忽如一夜春风来，千树万树梨花开。随着“烟台八角湾中央创新区”规划落地，八角被定为烟台的科教新区。一夜之间，这片区域火起来，从而带动房价的上涨，房企落地项目意向强烈。为什么八角片区突然就火了呢？
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首先是国家的重视与支持。烟台开发区是国家级开发区，享受大量的优惠政策，国家给予了足够的重视。在不同的时期和阶段对烟台开发区进行了规划设计与落地实施。
年初，八角片区详细规划出炉，以商务商业、生态居住、休闲旅游、工业为主要功能，建设八角大学城、大型体育中心等。
年9月，开发区建设八角湾国际人才港，引进哈尔滨工程大学等院校，年5月，烟台大学与开发区签署框架协议，正式拉开开发区科教园区建设序幕。
依据规划中的“一年完成规划，三年拉开框架，五年初具形象”。目前八角湾中央创新区前期规划已经完成，5个项目已经进入实质建设阶段，另外7个项目也在推进中。
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其次是地理位置优势，八角拥有自然天成的港湾，港口优势明显。
另外，蓬莱划区指日可待，将来蓬莱划区后，开发区尤其是八角大季家板块区位优势将会凸显，有利于其发挥联动作用。
烟台市区靠海发展，市区比较狭长，这也就意味着地铁修建是非常有必要的。根据规划，地铁4号线将会串联芝罘区、开发区、福山、八角，然后到达蓬莱。修建完成后，这将会大大的提高出行效率，带动片区的资源流动，从而带动该片区的发展。
蓬莱国际机场二期扩建工程已然在建设，而蓬莱国际机场距离八角片区较近，交通便利，不管是通过拉萨大街、北京北路，还是荣乌高速都可以及时到达。
随着八角片区的各种利好到来，楼盘销售成绩也随着水涨船高。
据腾策数据显示，年1-4月项目成交金额榜单中，开发区瑞和公馆以4.87亿元位居榜首；开发区改善项目佰和荣筑以4.07亿元位居第二；开发区西部项目招商马尔贝拉以3.12亿元位列第三。
无论是销售金额还是面积都远远高于年，据腾策数据显示，年8.15-9.15和年同时期相比，八角地区扩大了4.7倍。到年，也一直维持比较好的销售成绩，在各个项目中排名靠前。
在土地方面，年烟台市计划在开发区西部供地八块。值得注意的是，开发区西部的供地数量较多，且多是住宅、商服用地。开发区供地呈现一个比较火热的状态。
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那么八角周围房产真的值得购买吗？
烟台经济技术开发区是国家级开发区，在开发规模、实力和优惠政策方面力度是比较大的。
另外，从目前房企的布局我们也可以发现，在开发区的品牌房企一般会选择西部，如招商、龙湖、万科、旭辉等，而主城区是本地房企的天下，银河怡海、佰和、恒达、瑞东等。值得注意的是，品牌房企开发的楼盘比较有保障。
但是，目前，开发区八角片区建设是初始阶段，未来建设成型还需时日。如果是投资需求的话，以八角片区为首的开发区西部是比较适合投资的，因为开发区西部由于大量政策、规划的加持，以及多种交通优势的赋能，未来潜力非常大。
如果是自住的话，目前开发区西部的配套不够完善。虽然说后期可能会完善，但是这需要购房者能够接受好几年配套不完善的生活。如果特别看重这个区域的未来发展前景可以考虑在这个片区买房。
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